Функциональный (моральный) износ имущества - износ имущества из-за несоответствия современным требованиям, предъявляемым к данному имуществу. Он является результатом изменения спроса, технических требований, тенденций моды, технологий и т.п. Этот вид износа может принимать форму недостаточности (например, недостаточная мощность оборудования для производства строительно-монтажных работ), или излишества (например, использование современных, но более дорогих видов топлива). В любом случае покупатель воспримет это как потерю полезности, поэтому предлагаемая цена будет ниже. Таким образом, функциональное устаревание объекта - это потеря его стоимости, вызванная факторами, присущими самому объекту собственности в результате изменения технологии, совершенствования материалов и несоответствия современному дизайну.
Проанализировав технические характеристики оцениваемого имущества в сравнении с современными аналогами, Оценщики пришли к выводу, что функциональный износ объектов оценки равен нулю.
Внешний износ имущества - износ имущества в результате изменения внешней экономической ситуации. Иными словами, это экономическое устаревание, по мнению оценщиков, под которым понимается потеря стоимости имущества в результате комплексного воздействия факторов, являющихся внешними по отношению к самой оцениваемой собственности.
Проанализировав современное состояние отрасли, существующий спрос на транспортные средства и перспективы использования оцениваемого имущества, Оценщик пришел к выводу, что внешний износ объектов оценки равен нулю.
Определение рыночной стоимости объектов с учетом корректировки на величину совокупного износа по методике оценки остаточной стоимости транспортных средств с учетом технического состояния (регистрационный номер Р-03112194-0376-98
Расчет износа проводился согласно «Методике оценки остаточной стоимости транспортных средств с учетом технического состояния (регистрационный номер Р-03112194-0376-98)», разработанной Государственным научно-исследовательским институтом автомобильного транспорта (НИ-ИАТ).
Расчёт износа с учётом возраста и пробега транспортного средства с начала эксплуатации проводится по формуле:
где е – основание натуральных логарифмов, 
;
- функция, зависящая от возраста и фактического пробега транспортного средства с начала эксплуатации. Вид функции для различных видов транспортных средств определяется в соответствии с данными следующей таблицы.
Параметрическое описание функции , зависящей от фактического возраста Тф и фактического пробега с начала эксплуатации Lф, для различных видов транспортных средств
|
№ |
Вид транспортного средства |
Вид зависимости |
|
1 |
Легковые автомобили отечественные |
|
|
2 |
Грузовые бортовые автомобили отечественные |
|
|
3 |
Тягачи отечественные |
|
|
4 |
Самосвалы отечественные |
|
|
5 |
Специализированные отечественные |
|
|
6 |
Автобусы отечественные |
|
|
7 |
Легковые автомобили европейского производства |
|
|
8 |
Легковые автомобили американского производства |
|
|
9 |
Легковые автомобили азиатского производства (кроме Японии) |
|
|
10 |
Легковые автомобили производства Японии |
|
|
11 |
Грузовые автомобили зарубежного производства |
|
|
12 |
Автобусы зарубежного производства |
|
